Теория не заменит практику. Перед вами история получения греческого ВНЖ семьей из Москвы. С комментариями человека, который помог им сделать это: Наталия Ковалева, коммерческий директор компании RES Greece!
Семья из Москвы: Решение о получении ВНЖ в Греции было принято нами в 2014 году. В тот момент у нас уже был латвийский вид на жительство, но Латвия стала менять правила его продления, для которого, к тому же, каждый год надо приезжать в Латвию. Неудобно…
Наталия Ковалева: Лично для меня преимущества греческого ВНЖ очевидны. Во-первых, он выдается один раз на 5 лет и не требует ежегодного подтверждения. Во-вторых, пошлина на взрослого составляет всего €500.
В-третьих, ВНЖ не требует обязательного присутствия в Греции. И, наконец, он дает возможность получить ВНЖ как владельцам, так и их родителям.
Семья из Москвы: Мы хотели сделать ВНЖ для всей семьи. Основные заявители – двое взрослых, с нами родители и трое детей. Сначала мы получили его только на нас и детей. ВНЖ на родителей планируем получать весной 2018 года.
Н.К.: Действительно, ограничений нет. Право на получение ВНЖ есть у владельцев и их семей в течение всего периода владения домом.
Семья из Москвы: Собрать необходимые документы в Москве было нетрудно. Нужно было получить выписку из банка, подтвердить белую зарплату. Процесс очень напоминает получение шенгенской визы.
Н.К.: На моей практике проблем с документами не было ни разу. Ну и, конечно, в каждой ситуации список документов может немного отличаться. Например, если на ВНЖ подает только один из родителей и несовершеннолетние дети – нужна нотариальная доверенность от второго родителя на опекунство детей на территории Греции с апостилем.
Или вы получаете ВНЖ по строительству дома: купили участок, получили разрешение на строительство, вложили деньги, совокупная сумма превысила €250 тысяч.… Понадобится более сложный пакет документов: договоры с подрядчиками, банковские выписки о переводах денег на строительство и так далее.
Семья из Москвы: В процессе оформления мы фактически не участвовали; им занимались наши представители, через которых мы покупали недвижимость. Общение с юридической фирмой, оформление медицинских страховок и других документов проходило в наше отсутствие.
Н.К.: ВНЖ – сфера тонкая, надо и собрать пакет документов, и правильно оформить запрос на греческом, и быть на связи с префектурой. А иногда, в сложных случаях, и напрямую общаться с министерством в Афинах. При отсутствии знаний греческого на высоком уровне – это невозможно. Наши юридические поверенные берут за процедуру сопровождений €1000 за взрослого человека и €500 за ребенка.
Иные расходы – это пошлина €500 на взрослого человека, €16 сбор за карту ВНЖ, мед. страховка от €130 до €200 в год – в зависимости от возраста и заболеваний.
Семья из Москвы: В назначенный день мы приехали в офис к юристам, а затем на процедуру подачи документов – время этого визита также согласовал наш представитель. Процесс подписания документов занял пол дня.
Через два месяца в назначенный день приехали в государственный орган, отвечающий за выдачу ВНЖ, и получили его. Потратили два часа. Если для подачи документов нужно было личное присутствие всех заявителей, то забирали мы документы вдвоём, уже без детей.
Н.К.: По практике, если клиент, покупающий недвижимость, претендует на ВНЖ, мы заранее согласовываем пакет документов, который он должен подготовить и привезти в Грецию, – чтобы запустить процесс оформления документов в тот же момент, когда нотариус фиксирует переход права собственности.
Вместе с подписанием контракта мы оформляем нотариальную доверенность на юриста для сбора и подачи документов на ВНЖ. Уже без вас он оформит медицинскую страховку, уплатит госпошлину, заполнит все требуемые формы. Клиент и его семья в сопровождении юриста приезжают в префектуру один раз в назначенный день, чтобы подать документы и сдать биометрию.
Забрать документы может уже сам юрист без присутствия клиентов. Нововведение 2017 года – ВНЖ выдается в виде отдельной пластиковой вкладки в паспорт. Обычно на её изготовление уходит 2-3 месяца. До этого клиент получает справку, аналог ВНЖ с теми же правами.
Семья из Москвы: О греческом ВНЖ мы сообщили в российские налоговые органы. Несколько лет назад эта процедура не была прозрачна, но сейчас вы распечатываете бланки с сайта, платите минимальные сервисные сборы, после чего отправляете по почте письмо с уведомлением. Даже на почте эту процедуру знают.
Н.К.: При получении ВНЖ другой страны, гражданину РФ необходимо в срок 60 дней с момента получения уведомить ФМС РФ. Те, кто после получения документа находятся за рубежом, обязаны по приезду в Россию в течение 30 дней уведомить ФМС РФ о получении ВНЖ другой страны.
Процедура информирования ФМС о получение ВНЖ другой страны максимально проста. Её можно совершить в районном центре госуслуг или в ближайшем почтовом отделении.
Семья из Москвы: Если документы в порядке, процедура оформления ВНЖ в Греции действительно несложная. Куда труднее выбрать объект. Перед вами будет уйма вариантов, и чем быстрее вы расставите приоритеты, тем легче фирме будет подобрать оптимальный. Иначе, можно «три часа ходить по ТЦ в поисках платья и уйти ни с чем».
Н.К.: Не могу не согласиться с Екатериной, процедура подачи и оформления прозрачна, она не требует усилий, недорога, удобна. А вот выбрать объект обычно и сложнее, и времени на это уходит больше. По нашей практике, поиск занимает от месяца и может доходить до года. Желающим совершить выгодную покупку рекомендую следить за предложениями, которые попадают в категорию «горячие объекты» на сайтах агентств и порталах зарубежной недвижимости – и которые продаются с хорошей скидкой.
Читайте также: Подробное пошаговое руководство по оформлению ВНЖ Греции за покупку недвижимости
Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.
