Skip to content

Иммиграция

  • Главная
  • О Нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • Карта сайта
  • Подписка RSS

Иммиграция

Помощь в иммиграции


Рынки Испании, на которых растут продажи иностранцам

11.02.2021 by admin

Среди покупателей элитной недвижимости в Испании преобладают иностранцы. Эксперты прогнозируют увеличение спроса за счет желающих получить «золотую визу».

По данным агентства недвижимости Lucas Fox, продажи растут во всех регионах Испании, причем 90 % покупателей — иностранцы, многие из стран Ближнего и Дальнего Востока.

По словам Александра Вона, соучредителя компании Lucas Fox, схема, при которой покупатель недвижимости на сумму более 500 тыс. евро получает вид на жительство, уже зарекомендовала себя в Португалии, и должна также привести к росту спроса в Испании.

В Португалии «золотые визы» пока гораздо популярнее: за год там было выдано около 1 000 видов на жительство, в Испании — в десять раз меньше. Большая часть желающих получить ВНЖ в Португалии — граждане Китая, во многом благодаря тому, что в 2012 году Канада приостановила свою программу для инвесторов, и китайские иммигранты переориентировались на Португалию.

Главные покупатели недвижимости в Испании являются гражданами стран Ближнего Востока, России, Америки, Индии и ЮАР.

В Португалии прошло около года, прежде чем новая схема получения ВНЖ обрела популярность, в Испании также ожидается рост заявок в конце 2014  начале 2015 года.

По словам представителей агентства Lucas Fox, после некоторого снижения активности покупателей из Северной Европы, в 2014 году они снова вернулись на рынок, благодаря низким ценам и выгодным инвестиционным схемам.

Барселона

В первой половине 2014 года в Барселоне был отмечен устойчивый рост объемов продаж недвижимости, по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Доминируют на рынке, по-прежнему, покупатели из Великобритании и Северной Европы, но также растет число граждан из стран Ближнего и Дальнего Востока.

Средняя цена элитной недвижимости в Барселоне в конце второго квартала 2014 года составила 4 237 евро/м² — чуть больше, чем в 2013 году.

«В начале 2014 года рынок недвижимости Барселоны продолжил укрепляться, покупатели, особенно иностранные, стали чувствовать себя гораздо увереннее. На данный момент цены стабилизировались, и количество сделок с недвижимостью постепенно растет. Продавцы стали гораздо реалистичнее в своих желаниях, и запрашиваемые цены, наконец-то пришли в соответствие с ожиданиями покупателей»,— говорит Александр Вон.

Читайте также  Шенгенская виза в Португалию

Ибица

На Ибице также увеличилось число продаж. По сравнению с 2013 годом, цены на недвижимость в особенно популярных районах острова начинают расти из-за того, что спрос превышает предложение.

Основные покупатели недвижимости на Ибице — англичане и скандинавы, вдвое увеличилось количество американцев по сравнению с 2013 годом.

Аманда Марти, директор местного отделения Lucas Fox, комментирует: «Ибица привлекает иностранцев благодаря отличным школам, в том числе международным, недвижимости экстра-класса и высокому качеству жизни. Для удобства наших жителей, на территории всего острова доступна высокоскоростная технология мобильной связи и интернета — 4G. Спрос со стороны европейцев, по-прежнему, высок, но появилось много новых азиатских покупателей, особенно из Китая и Кореи.

Коста-Брава

На рынке Коста-Брава отмечен самый значительный рост с 2006–2007 года.

Большинство инвесторов стремятся воспользоваться выгодной ситуацией на рынке, приобретая жилье для курортного отдыха, в ожидании дальнейшего роста рынка.

Среди покупателей преобладают уроженцы Северной Европы. За последние полгода снизился интерес со стороны россиян и украинцев, во многом благодаря девальвации рубля.

Том Мейдмент, директор Lucas Fox, Коста-Брава: «Рынок недвижимости Коста-Брава стремительно восстанавливается, продажи значительно выросли по сравнению с прошлым годом. На рынке преобладают иностранные инвесторы, особенно из Северной и Восточной Европы, привлеченные выгодными ценами на недвижимость в прибрежной зоне».

Марбелья

По данным агентства Lucas Fox, цены на недвижимость в Марбелье сейчас на 50 % ниже, чем в 2007 году, а продажи растут.

Британцы остаются основными покупателями на рынке, за ними следуют жители Северной Европы и России. Значительно выросло число инвесторов из США.

Многие объекты банковской недвижимости были выкуплены инвестиционными фондами со значительной скидкой, и в ближайшие 6–18 месяцев снова появятся на рынке.

Стивен Лахери, директор отделения Lucas Fox в Марбелье, говорит: «Рост на рынке Марбельи продолжается с конца 2012 года. Большинство покупателей интересуются элитной недвижимостью на побережье, в престижных районах, таких как Пуэрто-Банус».

Майорка

Продажи на Майорке увеличились, по сравнению с прошлым годом, продавцы стали гораздо лояльнее и готовы идти на уступки.

Читайте также  Как выбрать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость

Преобладают на рынке Майорки покупатели из Великобритании, также присутствуют граждане Германии, Дании, Швеции. Вырос интерес инвесторов из Южной Америки.

Рафаэль Кальпарсоро, директор Lucas Fox на Майорке, комментирует ситуацию: «Растет спрос на небольшие загородные коттеджи. Многие покупатели рассчитывают сдавать свои дома во время курортного сезона. Хорошо продаются виллы стоимостью от 1,5 до 2,5 млн евро в комфортабельных районах на юго-западе Майорки».

Юлия Кузнецова, Tranio.Ru

Поделитесь статьей

  • 10 фактов об иммиграции в Швейцарию, о которых вам надо знать
    10 фактов об иммиграции в Швейцарию, о которых вам…
  • Инвестиции в недвижимость Латвии: цены, доходность, популярные рынки
    Инвестиции в недвижимость Латвии: цены, доходность,…
  • Состояние отрасли: как изменились рынки жилой недвижимости Европы и США в III квартале 2016
    Состояние отрасли: как изменились рынки жилой…
  • Эффект «золотой визы»: как продажа паспортов повлияла на европейские рынки недвижимости
    Эффект «золотой визы»: как продажа паспортов…
  • Как живется иностранцам в Германии
    Как живется иностранцам в Германии
  • Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны охотнее других выдают ВНЖ иностранцам
    Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны охотнее…
  • Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам
    Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще…
  • ВНЖ за покупку недвижимости в Испании может стать реальностью
    ВНЖ за покупку недвижимости в Испании может стать…

Post navigation

Previous Post:

Что можно купить в Испании за 500 тыс. евро

Next Post:

Русские туристы стали тратить меньше денег в Финляндии и Эстонии

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Телефоны в Ницце

Mobile: +33629961135
Office:+33483501173
Fax: +33493801305

Рубрики

  • ВНЖ, оформление виз в Европе
  • Иммиграция за рубежом
  • Публикации об иммиграции

Поиск отелей

Мы на фейсбуке



RSS Недвижимость за рубежом: купить или арендовать недвижимость за границей на Arendal

  • Вопросы наших читателей: срок заключения договора купли-продажи 12.04.2021
  • Вопросы наших читателей: уплата компенсации за возможный отказ при бронировании 12.04.2021
  • Вопросы наших читателей: перерасчёт стоимости коммунальных услуг 12.04.2021
  • Вопросы наших читателей: мэрия потребовала засыпать бассейн 12.04.2021
  • Франция: аренда «тепловых сит» будет запрещена в 2028 году 12.04.2021

Copyright © 2021. Иммиграция. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности

Этот сайт использует куки: Узнать больше.